不動産鑑定評価は不動産鑑定士が、その時点における経済情勢や不動産市場の動向 などを分析し、不動産の「適正な価格（または賃料）」を評価する業務です。 不動産の評価は、国家資格者である不動産鑑定士のみが業務として行うことができ、 その評価は国、地方自治体、金融機関、企業法人などで幅広く活用されています。